Se você vai comprar um imóvel novo ou usado, a CAIXA tem a linha de crédito habitacional ideal para você com até 35 anos para pagar!
A Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento. Você pode optar em amortizar o seu saldo devedor a qualquer momento. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento.
Quer ver o tipo de financiamento que melhor se encaixa no seu bolso?
Simule, escolha as melhores condições e solicite o financiamento conosco.
Disponibilize a sua documentação para a Joinlar Correspondente Caixa. É nesse momento que é verificado se o seu crédito será aprovado no sistema.
Depois de fazer sua analise de crédito entra a fase da engenharia, onde o engenheiro da caixa credenciado vai até o imóvel para ver se está de acordo com as normas da caixa.
Após a CAIXA realizar todas as avaliações e o gerente habitacional estar de acordo com a documentação, é o momento de assinar o contrato na agência. A liberação do crédito ao vendedor é realizada depois do registro do contrato no cartório de imóveis.
O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato. Você pode escolher a data de vencimento na contratação ou alterá-la durante a vigência do financiamento.
Sim, mas somente se você o contrato e o imóvel estiverem enquadrados nas regras estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS.
Você pode usar o FGTS para:
É um pagamento adicional no contrato que diminui parcialmente o saldo devedor do contrato, diminuindo também ou o valor da prestação ou o prazo remanescente contratado, de acordo com a opção escolhida. Amortização com redução no prazo diminui o número de prestações restantes para a liquidação do saldo devedor. Amortização com redução de prestação diminui o valor da prestação, mantendo o prazo.
É possível utilizar o sistema de Amortização Constante ou o Sistema Francês de Amortização.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento é constante e a parcela de juros decrescente. Assim, o valor do encargo mensal diminui ao longo do tempo.
No Sistema Francês de Amortização (SFA – Tabela PRICE), o valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento é crescente e a parcela de juros decrescentes, sendo o encargo mensal constante durante o prazo contratado.
Na CAIXA, você pode financiar a compra de imóveis novos e usados, a reforma do seu imóvel, a aquisição de terreno mais a construção ou apenas a construção ou terreno.
Os documentos necessários do comprador para envio da proposta são:
No caso de utilização de FGTS é solicitado ainda carteira de trabalho, extrato do FGTS e recibo de entrega de declaração de imposto de renda.
O comprador poderá financiar sozinho ou compor renda com outra pessoa. Para operações FGTS, a renda deve ser familiar. Não há limite para a formação do grupo de proponentes, podendo ser mais de um, inclusive para os financiamentos com recursos do FGTS.
